AREAL - ZZ, spol. s r.o.
AUKČNÍ REALITNÍ AGENTURA LIBEREC

AREAL - ZZ spol. s r.o., Klášterského 254, 460 10 Liberec 10,
tel./fax.:+420 48 5151045, E-mail: areal-zz@ mybox .cz
jako dražebník zděluji

Bylo provedeno příprava nemovitého mejetku na dražbu Areál průmyslových budov i administrativní budova s bytem, včetně příslušenství, venkovních úprav, pozemků a movitého majetku. Umístění draženého majetku: Truhlářská č.p. 316, 468 02 Rychnov u Jablonce nad Nisou.
Majitel-vlastník (navrhovatel): manželé - pan Vladimír Šťastný a paní Yveta Šťastná z Ústí nad Labem

Věcný popis draženého majetku:
Dražený areál je po levé straně ulice Nádražní, směrem nedaleko ležícímu nádraží ČD a opačným směrem k centru města, v části zastavěné provozními objekty, obytnými domy a rodinnými domky. Areál je v přední části ohraničen plotem a zdmi nemovitostí s hranou komunikace, Truhlářské ulice, na pravé straně plotem s hranou komunikace, Nádražní ulice, na levé straně je ohraničen ploten a zdmi nemovitostí, stejně jako vzadu. Přístup a příjezd k jednotlivým objektům je po zpevněných plochách z Truhlářské ulice. Nemovitosti provozních objektů a administrativní budovy jsou postaveny na rovinatých pozemcích a jsou napojeny na vodu, elektřinu, kanalizaci do žumpy. Vytápění ústřední kotelna na pevná paliva. Nemovitosti jsou situovány v okrese Jablonec nad Nisou, obec Rychnov u Jablonce nad Nisou, kat. území Rychnov u Jablonce nad Nisou, zapsáno na listu vlastnictví 876.

Nemovitost celkově sestává z hlavních staveb:

  1. objekty:
    1. zděný patrový objekt - AB s bytem: - jedná se o jednopodlažní, zděný, částečně podsklepený objekt s půdním prostorem, tvaru obdélníku, s nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1924 jako obytný dům s provozní částí v přízemí, (v patře původně dva byty). Současný stavebně technický stav je celkem dobrý. Rozvody studené i teplé vody, zdroj TUV - elektr. bojler (nefunkční). I.PP - suterén: uhelna, kotelna, kompresorovna, chodba schodiště, (zastavěná plocha - (6,60*8,30)x1,20+2,80*5,08 = 79,96 m2 )
      I.NP - přízemí: vstupní chodba se schodištěm, středová chodba, po pravé straně větší místnost, po levé straně provozní prostor (lakovna -stříkárna). Z chodby je vstup do přístřešku, kde je WC a sprcha. Podlahy beton s potěrem a keramické dlažby. (zastavěná plocha - 15,00*11,85+3,50*3,60 = 190,35 m2 ) Mezipodesta: 1 x WC, jedna menší skladová místnost.
      II.NP - patro: prostor schodiště, předsíň společná pro byt i kancelář, před kanceláří je menší předsíň s dřevěnými schody na půdu. Bytová jednotka 1 + 3 + komora, příslušenství pro byt - WC na mezipodestě, sprcha v 1. NP kancelář. - (zastavěná plocha - 15,00*11,85+3,50*3,60 = 190,35 m2 ) Půda: půdní prostor výška do hřebene - (zastavěná plocha - 15,00*11,85 = 177,75 m2 )
    2. provozní zděná přízemní budova: - jde o soubor vzájemně propojených přízemních staveb, půdorysně tvořící tvar písmene U, zastřešení různorodé - převážně část nízký sedlový krov, v části ploché a pultové střechy. Podlahy betonové s potěrem, v menší ploše parketové. Soubor přízemních zděných objektů byl přistavěn k původnímu objektu v roce 1950. V části je poškozena střešní krytina a v části narušena parketová podlaha, v současné době je el. bojler nefunkční. Technický stav odpovídá nepravidelně prováděné až zanedbané údržbě.
      I.NP - přízemí: navzájem propojené jednotlivé dílny, skladové prostory a soc. zařízení (zastavěná plocha-13,20*17,80+8,30*4,86+6,56*6,06+7,65*5,70+16,30*9,20+13,75*6,00=270,26m2)
    3. přístřešek -sklad řeziva: - jde o přízemní, celodřevěný přístřešek ze dvou stran obit prkny. Krov sedlový, krytina lepenková. Podlaha hliněná, bez dalšího vybavení. Stáří 40 let, životnost max. 10 let. Technický stav je špatný. I.NP.: volný prostor - (zastavěná plocha - 8,80*16,40 = m2 )
  2. venkovní úpravy:
    1. přípojka vody: - ocel. potrubí Js 6/4" v celkové délce 14 m.
    2. žumpa: - betonová jímka o objemu 24 m3
    3. zpevněná plocha z panelů: - jde o 32 ks silničních panelů 3,00*1,00 = 96,0 m2
    4. zpevněná plocha z betonových dlaždic: - betonové dlaždice 50/50 cm, celková plocha 18,0*4,00 = 72,0 m2
    5. zásobník, silo na piliny: - celokovový zásobník, stáří 15 let, celkový objem 22,5 m3
    6. oplocení: - z ocelových sloupků, dřevěných svlaků a plotovek z latí o délce 36 m.
  3. pozenky = údaje o pozemcích
  4. movitý majetek - jde o starší používané strojní zařízení:
    1. formátovací pila PWF 32010, rok výroby 1992 TOS Svitavy (v.č. 920697)
    2. formátovací pila, rok výroby 1960 TOS Svitavy (v.č. 3855)
    3. jednostranná tloušťkovací fzéza RFT60, rok výroby 1976 (v.č. 80744)
    4. pásová truhlářská bruska DC SLB, rok výroby 1973 fa SAFO - Polsko (v.č.992)
    5. srovnávací frézka HSB, rok výroby 1960 TOS Svitavy (v.č.3002-183)
    6. spodní frézka HFTB, rok výroby 1961 TOS Svitavy (v.č. 4002304)
    7. nástrojová bruska FR58RS, rok výroby 1975 fa VEB Maschinenfabrik (v.č.999/75)
    8. dvoukotoučová strojní bruska BAD 20S, rok výroby 1986 (v.č.28866)
    9. ozubovačka C800, rok výroby 1960 TOS Svitavy (v.č. 480 25 35)
    10. bruska na ploché nože
    11. pásová pila, fa RESSEL a SCHVIND - Ketten
    12. konzolová vrtačka (sukovník)
    13. kompresor LT 24
  5. movitý majetek - jde o starší používané dřevoobráběcí nářadí:
    1. okružní pila GKS 85s, eb) sponkovačka PTK 14E,
    2. pásová bruska PBS 75 E,
    3. frézka POF,
    4. vrtačka,
    5. Akku vrtačka GBM 9,6 VSP,
    6. okružní pila BD,
    7. vrtačka,
    8. rozbrušovací pila,
    9. přímočará pila,
    10. akumulátorový šroubovák PSR3,6 VS,
    11. el. bourací kladivo GSH5CE 50W.

Údaje o pozemcích:
Dražené pozemky jsou na rovinatém terénu a zvětší části jsou zastavěny.
k.ú. = obec druh pozemku p.p.č. výměra
Rychnov u Jablonce nad Nisou zastavěná plocha 167 606 m2
Rychnov u Jablonce nad Nisou zastavěná plocha 166 376 m2
Rychnov u Jablonce nad Nisou zastavěná plocha 168 681 m2
Rychnov u Jablonce nad Nisou zahrada 169 64 m2

Hodnota draženého majetku: odhad nesmí být starší jak 1/2 roku.
Celková tržní hodnota za nemovitosti dle znaleckého posudku č.j. 1944-80/2000, vypracovaného dne 5.6.2000 znalcem Vladimírem Marešem činí:
2 700 000,- Kč ( slovy: dva miliony sedm set tisíc korun českých)
Celková tržní hodnota za movitý majetek dle znaleckého posudku vypracovaného dne 2.3.1995 znalcem Ing. Daliborem Frydrychem činí:
529 200,- Kč ( slovy: pět set dvacet devět tisíc korun českých)

Celková hodnota dle znaleckých posudků:
3 229 000,- Kč ( slovy: tři miliony dvě stě dvacet devět tisíc korun českých)

Údaje o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích:
Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu dražby vázly nějaké závazky, práva, nájemní vztahy, nebo věcná břemena, že by měl předmět dražby právní závazky nebo, že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoliv právo, jimž by byl nabyvatel omezen v nakládání nebo v jiném užívání k účelu, k němuž je určena.

Bližší informace u dražebníka - p. V. Zmatlík ( 0607/192146)
vypracoval +420 48 5151045