Služby pro bytová družstva (popř. pro společenství vlastníků bytových jednotek)

linka.gif (1412 Byte) 

vedení podvojného účetnictví, toto tvoří hlavní součást služeb:

 

účetnictví je vedeno jako úplné, to znamená že v účetnictví jsou na analytických účtech veškeré informace které účetní jednotka potřebuje pro svou činnost a kontrolu. V tomto se zásadně moje služby liší od velkých správních firem. Tam se vede jen jakási  kombinace zbytkového podvojného účetnictví a nezákonných mimoúčetních evidencí. Nutné informace se potom čerpají z těchto nezákonných mimoúčetních evidencí.  V takovéto kombinaci zbytkového účetnictví a mimoúčetních evidencí nelze  spolehlivě  ověřit a doložit jak je nakládáno s financemi družstva nebo SVJ (není spolehlivě ověřitelná kontrola zda údaje čerpané z mimoúčetních evidencí odpovídají skutečnosti (předpisy, platby, zúčtování služeb),

provádím rekostrukce těchto zbytkových účetnictví, tedy z "neúčetnictví" zavedu řádné účetnictví, přehledné a snadno zkontrolovatelné i pro laika.

 

vedení všech evidencí  souvisejících s chodem  bytového družstva nebo SVJ, vypracování veškerých písemností a obstarání záležitostí souvisejících s chodem družstva. Jedná se zejména o:

 

vystavování nájemních smluv pro nájemce,
výpočet regulovaného nájemného a věcně usměrňovaného nájemného dle příslušných předpisů,
vystavování výpočtových listů nájemného,
evidence nájemců,  členů družstva, vlastníků a evidování změn,
efektivní a včasné upomínání neplatičů,
podávání žalob a návrhů na vydání platebních rozkazů,
provedení ročního zúčtování záloh,
roční výpočet daňových povinností  a maximální optimalizace daňových povinností zákonnou cestou,
vypracování dalších smluv a podání (s dodavateli služeb, pro státní instituce atd.),
vyhledávání vhodných dodavatelů služeb a zajištění smluv s dodavateli těchto služeb,
poradenství při řešení veškerých daňových, účetních a většiny právních záležitostí,
vypracování a podání veškerých daňových přiznání,

       Kontakt s účetní jednotkou zajištuji osobním docházením do družstev a SVJ, a to v době kdy se členům představenstva nebo výboru SVJ hodí. Rovněž všechny záležitosti členů družstva a vlastníků vyřizuji telefonicky, poštou nebo osobně. Nikdo tedy nemusí k vyřízení svých záležitostí kamkoliv docházet.

      Cena za vedení podvojného účetnictví družstva, všetně všech výše uvedených služeb je od 60,- Kč na jednu bytovou jednotku, popř. nebytový prostor (je závislé na velikosti družstva nebo SVJ), minimální cena je 1000,- Kč měsíčně.  Zpracování účetnictví za období před nabytím nemovitosti  provedu zdarma.

linka.gif (1412 Byte)