Toto je stará verze stránek. Pokud nedojde během 4 sekund k automatickému přesměrování na nové stránky, klikněte na následující odkaz:

http://www.hrotovicko.cz/trebenice/

Vyhláška o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Třebenice

Obecní zastupitelstvo v Třebenicích se usneslo dne 3. 11. 1997 vydat dle § 16 zák. 367/1990 Sb. o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů (úplné znění vyhlášeno pod č. 410/1992 Sb.) a podle § 29 odst. 2 zák. č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění zák. č. 103/1990 Sb. a zák. č. 262/1992 Sb. tuto obecně závaznou vyhlášku.

Část první
Úvodní ustanovení

Článek 1
Účel vyhlášky

  1. Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Třebenice schváleného obecním zastupitelstvem v Třebenicích dne 3. 11. 1997 (dále jen "územní plán").
  2. Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti, vymezuje územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby.

Článek 2
Rozsah platnosti

Vyhláška platí pro správní území obce Třebenice, vymezeného příslušným katastrálním územím.

Článek 3
Vymezení pojmů

  1. Závazné regulativy
    1. zásady pro uspořádání území
    2. limity využití území, kterými se stanoví mezní hodnoty využití území
  2. Urbanizované území tvoří plochy zastavěné a určené k zastavění:
    1. území pro bydlení a občanskou vybavenost
    2. území se smíšenou funkcí
    3. plochy pro výrobu, sklady
    4. plochy pro sport a rekreaci
    5. plochy pro zařízení technického vybavení
    6. plochy pro dopravu
    7. plochy pro veřejnou zeleň
  3. Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky, které nejsou určeny k zastavění.

Část druhá
Závazné regulativy

Článek 4

  1. Obec Třebenice bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek.
  2. Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty.

Článek 5
Funkční uspořádání

  1. Vymezení funkčních zón a regulativy jejich využití

    Vymezení funkčních zón a regulativů je graficky vyznačeno v komplexním urbanistickém řešení (výkres č. 2), podrobně popsáno v textové části.

    Přehled aktivit vhodných, přípustných a nepřípustných v jednotlivých funkčních zónách (viz. tabulka).

  2. Území pro bydlení a občanskou vybavenost je určeno pro bydlení trvalé a dočasné, pro stavby a zařízení občanské vybavenosti, zajišťující obsluhu obce a nenarušující trvalé bydlení.
  3. Území se smíšenou funkcí (smíšené venkovské bydlení) je určeno pro bydlení, drobnou výrobu a chov zvířectva pokud nejsou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru.
  4. Plochy pro výrobu slouží pro zemědělskou a průmyslovou výrobu, skladování, opravárenské služby, stavebnictví a jiné podnikatelské aktivity.
  5. Plochy pro sport a rekreaci jsou plochy sportovních hřišť a plochy vhodné pro rekreaci.
  6. Plochy pro zařízení technického vybavení jsou plochy staveb a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních vod, zásobování elektrickou energií a plynem.
  7. Plochy pro dopravu jsou plochy staveb a zařízení pozemních komunikací a plochy pro odstavování motorových vozidel.
  8. V neurbanizovaném území není dovoleno umisťovat a povolovat novostavby s výjimkou staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále staveb drah a na dráze, pozemních komunikací, liniových staveb technického vybavení a úprav vodních toků. Toto území se děli podle funkčních kriterií na zemědělskou půdu, lesní půdu, plochy zeleně na nelesních pozemcích, vodní plochy a toky a ostatní pozemky mimo zastavěné území sídla.
Aktivity
Funkční zóny urbanizované Určující funkce Přípustné Podmíněně přípustné Nepřípustné
Zóna bydlení Bydlení Obchody
Veř. stravování
Ubytování
Kultura
Školství
Administrativa
Soc. péče
Nezávadná řemesla a služby 		Sport a tělovýchova Průmyslová výroba
Intenzivní živ. výroba
Řemesla a služby s neg.dopadem na ŽP
Zóna občan. vybavení Občanské vybavení Bydlení Řemesla a služby sneg. dopadem na ŽP Průmyslová výroba
Živočišná výroba
Zóna výrobní Zemědělská výroba
Výrobní služby
Sklady 		Obchody
Administrativa
Řemesla 		Veřejné stravování Bydlení
Školství
Kultura
Sport a tělovýchova
Zóna tech. infrastruktury Technické vybavení Bydlení
Občan. vybavenívýroba
Funkční zóny neurbanizované Určující funkce Regulace
Zóna zeměděl. výroby Zemědělský půdní fond I - intenzivní hospodaření bez omezení
II - podmíněně intenzivní výroba s protierozními opatřeními
III - extenzivní zem. výr. se snížením dávek prům. hnojiv
IV - pod. int. (zatravnění)
Zóna zeleně lesní Lesní půdní fond Hospodaření omez. zájmy ochrany přír. (rezervace, význ. krajinné prvky, úz. systém ekologické stability, atd.)
Zóna zeleně krajinné Rozptýlená zeleň
Břehové porosty 		Nutno udržovat a doplňovat dle návrhu ÚSES

Článek 6
Prostorové uspořádaní

Určuje zásady uspořádání území a limity jeho využití. V řešeném území jsou vymezeny následující směry rozvoje.

  1. Obytné území zabírá většinu zastavěných ploch v obci. Rozvoj bydlení je navržen v těchto lokalitách:

    Rodinné domy

    1. lokalita č. 2 (A)
    2. dostavba proluk (nejsou vyznačeny)

      3. Rezervní plochy

    3. lokalita B

      Nová zástavba RD bude jednopodlažní s podkrovím, max. dvoupodlažní se sedlovou střechou. Ucelená část bude vyčleněna pro realizaci smíšené zóny, kde bude možno integrovat bydlení s drobnou neobtěžující výrobou a podnikatelskou činností.

  2. Občanská vybavenost slouží především obyvatelům obce. Bude realizována v návrhových plochách:
    1. úprava víceúčelové vodní nádrže včetně okolí
    2. dostavba chodníků a parkovišť
    3. parková úprava návsi
    4. úprava prostoru kaple

    Podporovat vznik chybějících a doplňujících služeb a drobných podnikatelských aktivit.

  3. Cestovní ruch a rekreace

    Využívat nové sportovní hřiště, pro potřeby místní krátkodobé rekreace upravit vodní nádrž pod obcí.

  4. Výroby a zemědělství

    Zemědělskou výrobu ponechat v areálu Agrodružstva. Případné záměry chovu hospodářských zvířat v obci posuzovat individuálně (pro větším počtu zvířat nutný výpočet PHO vzhledem k obytné zástavbě). Průmyslová výroba se v obci nenachází.

Článek 7
Technická infrastruktura

  1. Doprava

    Dodržet základní dopravní skelet dle řešení územního plánu. Dobudovat parkoviště a chodníky podél průtahu st. silnic, místních komunikací a u komunikací v lokalitách navrhované zástavby.

  2. Technická infrastruktura

    Vybudovat napojení na skupinový vodovod Vranov - Dukovany - Moravský Krumlov, propojení dvou větví - odbočky do vodojemu Petrůvky a odbočky do vodojemu Malešice.

    Realizovat systém oddílné kanalizace včetně ČOV stabilizační nádrží, stávající jednotnou kanalizaci využít jako dešťovou.

  3. Energetika

    Případnou plynofikaci obce realizovat dle zpracovaného generelu plynofikace (napojení na VTL plynovod Jaroměřice - Hrotovice - Malešice).

    S ohledem na rozvoj obce realizovat postupně dle potřeby výstavbu 2 nových trafostanic a zahuštění sítě nn.

Článek 8
Zásady ochrany kulturních hodnot

  1. chránit všechny objekty charakterizující výraz obce, památkově chráněné objekty (zříceninu hradu Holoubek - osada Plešice, kaple sv. Cyrila a Metoděje) a celkovou urbanistickou strukturu sídla.
  2. důsledně dodržovat charakter vesnické zástavby s cílem nenarušit venkovský prostor

Článek 9
Zásady péče o životní prostředí

  1. urbanistickými a technickými opatřeními omezovat plynné exhalace, prašnost a znečišťování půdy a vody
  2. TDO likvidovat v souladu s Programem odpadového hospodářství obce
  3. upravit a doplnit plochy stávající zeleně, provést dosadbu ochranné zeleně
  4. respektovat vyhlášená PHO

Článek 10
Lokální systém ekologické stability

Je nutno respektovat v plném rozsahu jak regionální, tak lokální systém ekologické stability dle zpracovaného generelu ÚSES.

Část třetí
Plochy pro veřejné stavby

Článek 11

  1. Ve smyslu § 108 zák. 50/1976 Sb. ve znění novely č. 262/92 Sb. jsou navrženy plochy pro:
    • úpravu vodní nádrže
    • úpravu návsi
    • vybudování parkovišť (odstavných ploch)
    • pro vybudování pěších tras a dostavbu chodníků
    • realizaci a doplnění inženýrských sítí - vodovodu, ČOV, kanalizace, plynovodu a rozvodů el. energie včetně trafostanic

    Veřejně prospěšné stavby jsou graficky vyznačeny ve výkrese č. 2

Článek 12

Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.

Část čtvrtá
Závěrečná ustanovení

Článek 13

Dokumentace územního plánu je uložena na OÚ v Třebenicích, na OÚ v Hrotovicích (stavební úřad) a na OkÚ Třebíč, referátu regionálního rozvoje.

Článek 14

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 30. 11. 1997

V Třebenicích 14. 11. 1997

Stanislav Chvátal, starosta

Pavel Chvátal, zást. starosty

Den vyhlášení: 15. 11. 1997

Vyvěšeno na úřední tabuli OÚ Třebenice dne 15. 11. 1997

Sňato z úřední tabule OÚ Třebenice dne 5. 12. 1997