Smlouva o nájmu nebytových prostor

uzavřená mezi

TJ EMĚ Mělník

Pražská 417

IČO: 14800152

zastoupená předsedkyní TJ EMĚ paní Helenou Jelínkovou

(dále jen pronajímatel)

a

………………………

Adresa:……………..

IČO: ……………….

zastoupená předsedou klubu ……………………

(dále jen nájemce)

I.

Předmět nájmu

1. Pronajímatel je vlastníkem budovy č.p. 417, Pražská ulice, katastrální území Mělník. Nájemci se na základě této smlouvy pronajímá v přízemí této budovy celkem dle potřeby 3 místností šaten včetně sociálního zařízení a 1x místnost pro rozhodčí, dále místní rozhlas a místnost pro pokladnu a časomíru pro konání mistrovských utkání.

2. Pronajímatel je vlastníkem pozemku č.p. 1545 k.ú. Mělník, na kterém je i sportovní fotbalové hřiště o výměře 7500 m2.

3. Nájemci se pronajímá toto sportovní hřiště a šatny včetně nezbytného příslušenství a vybavení.

II.

Účel nájmu

1. Pronajímatel pronajímá nebytové prostory v této smlouvě určené ke krátkodobému pravidelnému pronájmu pro sportovní činnost nájemce a to pro tréninky a mistrovská utkání fotbalového A mužstva mužů dle denního rozvrhu hodin sestavovaného zpravidla pro měsíční období.

III.

Doba nájmu

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.3.2001 do 30.6.2001 s měsíční výpovědní lhůtou a obě smluvní strany ji mohou vypovědět bez udání důvodu jednostranným právním úkonem spočívajícím v písemném oznámení druhé smluvní straně o skončení nájmu nebytových prostor, prokazatelně druhé smluvní straně doručeném. Platnost této smlouvy lze rovněž ukončit dohodou.

2. Dohodnutá doba nájmu předpokládá užívání:

1x týdně - pátek pro trénink 1 tréninková jednotka

1x za 14 dní - neděle odpoledne pro mistrovská utkání

Dohodnutá doba může být po dohodě obou stran a dle možností pronajímatele operativně upravena. Mimo dohodnutou dobu nájmu není nájemce oprávněn pronajaté prostory užívat.

3. Tréninkovou jednotkou se rozumí využití travnatého hřiště po dobu 1 hod. 30 min a využití šaten ještě i po dobu 30 min. před a 45 min. po ukončení tréninku nebo mistrovského utkání.

IV.

Cena nájmu a platební podmínky

1. Cena nájmu se sjednává věcným plněním v rozsahu ustanovení bodu VII/čl.2 smlouvy.

2. Úhrada provozních nákladů (el.energie, otop, vodné, stočné) je stanovena dohodou za celé smluvní období částkou ve výši 20.000,- Kč (slovy dvacettisíckorun).

3. Úhrada provozních nákladů bude provedena předem, nejpozději k 15.3.2001 do pokladny TJ EMĚ Mělník.

V.

Povinnosti pronajímatele

1. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu s vyjímkou dále uvedených povinností nájemce ve stavu, který nájemci umožní užívat předmět nájmu k účelu, ke kterému si jej najal.

VI.

Povinnosti nájemce

1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu řádným způsobem a k účelu pro který si jej najal.

2. Nájemce je povinen dodržovat příslušné předpisy související s předmětem nájmu, zejména požární, hygienické a bezpečnostní, se kterými je pronajímatelem seznámen.

3. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli škodu, kterou způsobil užíváním předmětu nájmu v rozporu s ustanoveními této smlouvy nebo užíváním v rozporu s dobrými mravy. Stejnou odpovědnost má nájemce za škody, které způsobí svým jednáním třetí osoby, kterým umožní užívat předmět nájmu.

4. Nájemce se zavazuje řádně udržovat travnaté hřiště vlastními silami a na své vlastní náklady.

5. Nájemce není oprávněn používat jiné prostory či zařízení sportovního areálu pronajímatele bez jeho písemného souhlasu. Totéž platí i pro třetí osoby, které jsou s jeho souhlasem v areálu pronajímatele.

VII.

Ostatní ujednání

1. Nájemce souhlasí s případným náhradním travnatým hřištěm v Mělníku - Podolí, na základě operativní vzájemné dohody vždy k jednotlivému případu, v případě nezpůsobilosti terénu vlivem povětrnostních podmínek.

2. Nájemce se zavazuje pro potřeby pronajímatele k údržbě travnaté plochy fotbalového hřiště včetně hnojení, sekání a přípravě hřiště na tréninky a mistrovská utkání zdarma, včetně nezbytných úprav hřiště po utkání (sítě, úprava plochy), které nájemce provede bez prodlení, nejpozději do druhého dne.

3. Nájemce provádí pravidelně běžný úklid v pronajatých prostorech šaten, sociálních zařízení a místnosti pro rozhodčí vždy po každém požití.

4. Na mistrovská utkání si nájemce zajistí vlastní pořadatelskou službu a výtěžek ze vstupného zůstává nájemci. Po utkání zajistí nájemce na vlastní náklady bez prodlení, nejpozději do druhého dne, úklid všech venkovních prostor, přístupných návštěvníkům mistrovských utkání, zejména úklid venkovních sociálních zařízení, přístupových cest a okolí hřiště včetně vysypání odpadových nádob do kontejneru.

5. Neplnění povinností spojených s úklidem a údržbou pronajatých prostor jsou důvodem k okamžité výpovědi nájemní smlouvy ze strany pronajímatele.

6. Nájemní smlouva nabývá účinnosti dnem úhrady nájemného do pokladny TJ EMĚ.

VIII.

Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany nejsou odpovědny za nesplnění povinností z této smlouvy v případě, že plnění bude znemožněno vyšší mocí. Za vyšší moc se pro účely této smlouvy považuje zejména přírodní povětrnostní podmínky.

2. Ostatní práva a povinnosti obou smluvních stran ve smlouvě neuvedené se řídí ustanoveními zákona č. 119/1990 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.

3. Tato smlouva je vypracována ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu a lze ji doplňovat nebo měnit jen formou písemných číslovaných dodatků, na jejichž celém obsahu se obě smluvní strany dohodnou.

4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je sepsána podle projevů jejich svobodné vůle což stvrzují svými níže připojenými podpisy a přebírají každá dvě vyhotovení.

V Mělníku 26.února 2001

Pronajímatel: Nájemce: