Ocenění v soutěži VUT v Brně

 BYTOVÝ DŮM
s deseti bytovými jednotkami

      OBSAH   s navigací
1. Navrhované řešení
2. Konstrukční systém
3. Technické řešení
4. Barevné řešení
5. Kvantifikace ploch
6. Položkový rozpočet
7. Vizualizace objektu
8. Výkresová část

1. Navrhované řešení
Předkládané řešení uvažuje umístění bytového nájemního domu ve vybrané lokalitě podél stávajících místních komunikací s napojením na stávající inženýrské sítě (vodovod, telefon, elektrická energie a dešťová kanalizace) nebo s vybudováním nových (splašková kanalizace s domovní čistírnou odpadních vod a vsakovací jímkou, plynovod s vlastním zásobníkem plynu). Orientace objektu byla volena s ohledem na vymezené místo pro stavbu a zároveň s ohledem na účel využití tzn.bytový dům. Vlastní objekt je uvažován ve tvaru L s hlavními fasádami na jihovýchod a jihozápad.

2. Konstrukční systém Po uvážení možných variant řešení byl vybrán kombinovaný stěnový nosný systém zděný z pálených cihel (tepelně izolační vlastnosti, zvukově izolační vlastnosti, tepelná akumulace, staticky příznivé roznášení i rozdílných napětí v jednom prvku, cena) s vodorovnými konstrukcemi tvořených z monolitického železobetonu (variabilita tvaru i únosnosti, možnost urychlení výstavby použitím filigránových desek, cena), krovovou konstrukcí s různými spády opět kombinovanou nosnými prvky ocelovými a dřevěnými (maximální uvolnění vnitřního prostoru při zachování snadné montáže a nevelké pracnosti) a krytinou z bitumenových šindelů pro spády od 20° (minimalizace zatížení uvažované krovové konstrukce při zachování vzhledu a vodotěsnosti drobné krytiny).

3. Technické řešení
Základové konstrukce jsou uvažovány jako základové pasy z hutněného betonu B15 s rozšířením o 100 mm na každou stranu oproti nosné zdi. Ověření únosnosti základových konstrukcí bylo početně provedeno pro zeminu s tabulkovou únosností Rdt = 150 kPa s vyhovujícím závěrem. Svislé nosné konstrukce jsou uvažovány jako zděné z děrovaných pálených cihel POROTHERM® na vápenocementovou maltu. Pro vnitřní nosné stěny je uvažováno s cihlami POROTHERM® 30 P+D pevnostní značky P10 na MVC 2,5 při spotřebě cihel 53,3 ks/m3 a malty 67 l/m3. Při hmotnosti jedné cihly 17,3 kg a malty 2000 kg/m3 vychází objemová hmotnost zdiva 1055 kg/m3. Pro výše uvedené hodnoty a základní statické veličiny, zejména Rd=1,05 MPa, a=750, převzaté z projektových podkladů přímo od výrobce bylo provedeno statické posouzení únosnosti s vyhovujícím závěrem. Pro vnější nosné stěny je uvažováno s cihlami POROTHERM® 40 P+D pevnostní značky P8 na zdící tepelně izolační maltu POROTHERM® TM při spotřebě cihel 40 ks/m3 a malty 68 l/m3. Při hmotnosti jedné cihly 18,7 kg a malty 500 kg/m3 vychází objemová hmotnost zdiva 782 kg/m3. Pro výše uvedené hodnoty a základní statické veličiny, zejména Rd=0,91 MPa, a=750, převzaté z projektových podkladů přímo od výrobce bylo provedeno statické posouzení únosnosti, opět s vyhovujícím závěrem. Překlady nad stavebními otvory budou vytvořeny z keramických překladů POROTHERM® 11,5 a 14,5 dodávaných stejným výrobcem, stejně jako věncovky 19,5 za které se vloží před betonáží vodorovných nosných konstrukcí tepelná izolace tvořená 50 mm pěnového polystyrenu. Vodorovné konstrukce jsou uvažovány z monolitického železobetonu (pro případ potřeby urychlení výstavby nájemního domu lze s výhodou použít filigránové desky, případně schodišťové prefabrikáty) B20 patřičně vyztuženého podle následně provedeného podrobného statického výpočtu. Krovová konstrukce nad půdorysem tvaru L pro různé spády se uvažuje jako kombinovaná s hlavními nosnými prvky ocelovými (plné vazby provedeny jako rámy) a doplňkovými dřevěnými s krytinou z kvalitních bitumenových šindelů pro spády od 20° {požadavek revidované ČSN 73 1901 platnou od letošního roku}. Pro zabezpečení požadovaného tepelného odporu střešní konstrukce {požadavek ČSN 73 0540-2} se mezi dřevěné krokve vloží 140 mm silná tepelná izolace z minerálně vláknitých desek Orsik s objemovou hmotností 40 kg/m3, součinitelem tepelné vodivosti kmax=0,044 W/m2K a stlačitelností do 15%. Výplně vnějších stavebních otvorů (vnější dveře a okna) jsou uvažovány jako plastové systému Kömmerling s výrobcem zaručovaným součinitelem prostupu tepla maximálně 2,40 W/m2K a součinitelem neprůzvučnosti minimálně 35 dB. Vnitřní dveře vstupní do bytových jednotek jsou uvažovány jako plné s požární odolností 30 minut do běžných ocelových zárubní, stejně jako veškeré ostatní vnitřní dveře v bytech, jejichž křídla budou běžná dřevěná plná nebo ze dvou třetin prosklená. Vnitřní dveře ve společných prostorách (3.NP) se uvažují plechové do úhelníkových zárubní osazovaných při zdění. Dveře, stejně jako rozdělující příčky u kójí ve 3.NP budou dřevěné laťové. Střešní okna zajišťující prosvětlení 3.NP jsou uvažovány jako dřevěná od výrobce Velux® garantující pro běžné zasklení součinitel prostupu tepla ve výši 2,50 W/m2K a součinitelem neprůzvučnosti 29 dB, střešní vylezák v prostoru schodiště (v blízkosti komína) je uvažován opět od stejného výrobce (Velux®) udávající součinitel prostupu tepla ve výši 3,60 W/m2K. Veškěré vnější omíty budou provedeny jako jádrové z tepelně izolační malty POROTHERM® TO s následně natahovanou uzavírací a hydrofobizovanou vrstvou omítkoviny POROTHERM® Universal. Vnitřní povrchy budou opatřeny jednovrstvou omítkou POROTHERM® Universal v patřičných tloušťkách. V uvažovaných místnostech se provede do předepsaných výšek bělninový obklad.

4. Barevné řešení
Plocha fasád bube v provedení hladkém štukovém s nátěrem v barvě bílé s nádechem do šeda (97,5% bílá + 2,5% černá) a podokení pásy vytažením omítkového profilu v barvě světlý okr (75% okr + 25% bílá). Okení a dveřní rámy, stejně jako křídla v provedení světlý dub. Okení i dveřní křídla s dvojitým zasklením čirým sklem a vloženou mřížkou do meziskelního prostoru barevně odpovídající barvě rámů a křídel, oplechování měděné (případně pozink s barevným nátěrem). Krytina asfaltový šindel v barvě cihlově červené s měděným oplechováním (případně pozink s barevným nátěrem). Zapuštěný sokl obložený mrazuvzdornou dlažbou v barvě hnědé nebo hladký - cementový štuk natřený odstínem hnědé barvy (75% hnědá + 10% bílá).

5. Kvantifikace ploch
provedena podle ČSN 73 4301
součet ploch obytných místností bytu:
byt 1.1., 1.5., 2.1, 2.5.
byt 1.2., 1.4., 2.2., 2.4.
byt 1.3., 2.3.
POb = 36,34 m2
POb = 38,36 m2
POb = 44,20 m2
součet ploch místností příslušenství bytu:
byt 1.1., 1.5., 2.1, 2.5.
byt 1.2., 1.4., 2.2., 2.4.
byt 1.3., 2.3.
PPb = 15,45 m2
PPb = 11,59 m2
PPb = 11,85 m2
užitková plocha bytu:
byt 1.1., 1.5., 2.1, 2.5.
byt 1.2., 1.4., 2.2., 2.4.
byt 1.3., 2.3.
PUb = 51,79 m2
PUb = 49,95 m2
PUb = 56,05 m2
přepočtená cena bytu:
byt 1.1., 1.5., 2.1, 2.5.
byt 1.2., 1.4., 2.2., 2.4.
byt 1.3., 2.3.
432.187,60 Kč (bez DPH)
416.832,80 Kč (bez DPH)
467.737,30 Kč (bez DPH)
užitková plocha bytů:
celý objekt
PUOč = 519,06 m2
přepočtená cena 1 m2 užitkové plochy bytu:
celý objekt
8.345,- Kč/m2 (bez DPH)
plocha domovních komunikací:
celý objekt
PDK = 123,19 m2
plocha domovního vybavení:
celý objekt
PDV = 186,24 m2
plocha technického zařízení:
celý objekt
PTZ = 5,61 m2
užitková plocha v budově:
celý objekt
PUO = 1.110,309 m2
přepočtená cena 1 m2 užitkové plochy objektu:
celý objekt
3.901,20 Kč/m2 (bez DPH)
zastavěná plocha:
celý objekt
ZP = 370,10 m2
obestavěný prostor:
celý objekt
3.045,00 m3
přepočtená cena 1 m3 objektu:
celý objekt
1.422,50 Kč/m3 (bez DPH)
tepelná ztráta:
celý objekt
28,80 kW

6. Položkový rozpočet
Položkový rozpočet pro tento objekt byl proveden v rozsahu hrubé stavby v členění na:
a) základové konstrukce 151.404,- Kč
b) svislé konstrukce 926.703,- Kč
c) vodorovné konstrukce 1.254.212,- Kč
d) úpravy povrchů 771.847,- Kč
e) střešní konstrukce 655.273,- Kč
f) výplně otvorů 572.476,- Kč
CELKEM 4.331.555,- Kč + DPH 5%



Pohled jižní

Pohled severozápadní Pohled jihovýchodní
Pohled severní

Ocenění v soutěži VUT v Brně


Perspektiva 1


Perspektiva 2

Půdorys 1.NP

PDF pro tisk

Půdorys 2.NP

PDF pro tisk

Půdorys 3.NP

PDF pro tisk

Řez A

PDF pro tisk

Řez B

PDF pro tisk

Axonometrie

PDF pro tisk