Realizované
projekty

Nabízíme
práce

Kontakt

Bytový dům Loket

Popis původního stavu

Objekt č. p. 86 se nachází v ulici T.G.Masaryka poblíže stejnojmenného náměstí v samém centru města Lokte. Jedná se o řadový objekt umístěný po pravé straně výše zmíněné ulice při výjezdu z města směrem na Karlovy Vary. Ze své druhé strany je lemován městskými hradbami a shlíží z vysoké polohy na řeku Ohři. Fasády jsou orientovány ve směru východ - západ. Objekt byl před provedením stavebních prací využíván pro bydlení, byla v něm obydlena pouze jedna bytová jednotka.

Objekt je památkově chráněn pod rejstříkovým číslem 4336. Je přístupný jak z ulice T.G.Masaryka, tak i z prostoru městských hradeb. 1.N.P. bylo ve třicátých letech minulého století přestavěno na pekárnu. Bylo zde umístěno torzo bývalé pece a prostory které sloužily pro vlastní výrobnu a prodej. V té době byl rovněž zřízen samostatný vstup do prodejny, kterým byla narušena harmonie fasády. V tomto podlaží se zachovaly různé typy klenebných konstrukcí. Zdivo je smíšené konstrukce, bylo částečně narušené trhlinami a prasklinami. Ve styku s terénem se objevovalo narušení objektu vzlínající zemní vlhkostí. Ve 2. a 3.N.P. byly situovány bytové jednotky a to vždy po jedné v každém z těchto podlaží. Ve 2.N.P. byla zachována bývalá černá kuchyně. V jednotlivých podlažích byla zachována i stylová kachlová kamna. Stavební pozemek byl podle výsledků předprojektového měření zařazen do kategorie vysokého radonového rizika.

Základní údaje charakterizující stavbu

Stavební úpravy měly za cíl zřízení nového dispozičního řešení celého objektu, stabilizaci stávajících nosných konstrukcí, přizpůsobení nosného systému novému dispozičnímu řešení a sanaci stavebních poruch a to vše za účelem dosažení kvalitního výsledku na úrovni současného stavu poznání a techniky. Návrh dispozice objektu vycházel z požadavků stavebníka vzhledem k jeho záměru zřídit zde čtyři samostatné bytové jednotky a zároveň prostor využitý pro komerční účely.
V maximální možné míře byly projektem zachovány stávající dispoziční principy, včetně stávající vstupní chodby a schodišťového prostoru. V 1.P.P. jsou využity stávající sklepní prostory pro potřeby skladování. Nově se zřídila podlahová konstrukce. V 1.N.P. byl zachován stávající vstup z ulice T.G.Masaryka do podélné chodby, nově byl proveden samostatný vstup do prodejny.

Ponechán rovněž zůstal vstup spolu s nově zřízeným schodištěm do prostoru městských hradeb. V tomto podlaží se zřídila prodejna se zázemím, je zde rovněž umístěna místnost pro výstavy a skladový prostor. Ve 2.N.P. je situována bytová jednotka se třemi pokoji, kuchyní a sociálním zařízením. Ve 3.N.P. jsou provedeny dvě bytové jednotky (apartmány) a to vždy s jedním pokojem, kuchyní a sociálním zařízením. V podkroví je zřízena bytová jednotka se třemi pokoji, kuchyňským koutem a sociálním zařízením.

Architektonické řešení fasád vycházelo z požadavků památkářů. Bylo navrženo řešení zachovávající v ulici T.G.Masaryka původní hodnotnou barokní fasádu, bylo obnoveno členění u vchodu do prodejny a výstavního prostoru, v průčelí ke hradbám byla stávající okna olemována šambránami spolu s parapety. Barevné řešení fasády bylo určeno po provedeném průzkumu jednotlivých fasádních vrstev pracovníky SPÚ v Plzni, byla určena i barevnost oken a vstupních dveří. Zastřešení objektu je ve tvaru původní sedlové střechy.